Xalet independent amb terreny en venda a la España, Requejada, ref.: TR350869

av-494. En el corazón de Polanco se encuentra esta excelente oportunidad de inversión: un restaurante en pleno funcionamiento con más de 20 años de trayectoria. Su consolidada clientela, fruto de años de trabajo constante y buen servicio, convierte este negocio en una opción mucho más segura y rentable que cualquier nuevo emprendimiento desde cero.

El inmueble cuenta con una distribución óptima para combinar la actividad profesional con la vida personal. En la planta baja, con una superficie de 114 m², se encuentra el local comercial totalmente equipado para seguir operando desde el primer día. La cocina está completa, con toda la maquinaria y mobiliario necesarios, y dispone de licencia de actividad en vigor, así como todos los suministros activos (agua y luz). Todo ha sido pensado para facilitar una transición inmediata al nuevo propietario o gestor.

La planta superior, también de 114 m², se destina actualmente a vivienda independiente. Este espacio ofrece la posibilidad de residir en el mismo inmueble donde se desarrolla la actividad profesional, o bien de aprovecharla como oficina, almacén, alojamiento turístico o incluso como ampliación del propio negocio.

El restaurante ofrece un aforo amplio y versátil: dos comedores interiores con capacidad para unas 15 mesas, y una gran terraza exterior acondicionada para albergar hasta 16 mesas adicionales, especialmente valiosa en temporada alta. También dispone de dos baños en perfecto estado y dos plazas de garaje, que pueden utilizarse tanto para aparcamiento como para almacenamiento.

La ubicación es otro de sus grandes atractivos. El local se sitúa en una zona estratégica, junto a tres polígonos industriales, varios centros escolares y un polideportivo. Próximamente, abrirá en las inmediaciones una residencia de mayores, lo que incrementará aún más el flujo constante de posibles clientes. Además, el restaurante se encuentra en plena ruta del Camino de Santiago, una ventaja añadida para atraer tanto a turistas nacionales como internacionales.

Este es un negocio con historia, estabilidad y mucho potencial de crecimiento. Una inversión ideal para quien desee incorporarse al sector de la hostelería con garantías o ampliar su cartera con un local consolidado en una zona con fuerte demanda.

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