Xalet independent amb terreny en venda a San Mamés de Meruelo ref.: TR411014

VANGUARDIA, AUTOSUFICIENCIA Y LUJO PRIVADO EN UNA SOLA PLANTA (A 10 MINUTOS DE LA PLAYA)

¿Busca una propiedad que combine el diseño del futuro, la máxima eficiencia y el confort absoluto? Bienvenido a su próximo hogar en San Mamés de Meruelo.

Ubicada en una generosa parcela privada de 1.200 m2, esta espectacular villa unifamiliar de obra nueva (2024) redefine el concepto de calidad de vida. Diseñada magistralmente en una sola planta, la propiedad destaca por su arquitectura de vanguardia, su sostenibilidad total y una luminosidad desbordante.

DISTRIBUCIÓN EXCLUSIVA Y CONFORT SIN BARRERAS

Pensada para el confort de hoy y del mañana, toda la vivienda está plenamente adaptada para personas con movilidad reducida (pasillos de gran amplitud y puertas de paso de 80 cm).
- La Master Suite que merece: Un santuario privado para el descanso que cuenta con un exclusivo vestidor y un baño de diseño equipado con plato de ducha integrado.
- Espacio para todos: La propiedad dispone de un total de 4 amplias habitaciones y 3 baños completos, distribuidos estratégicamente para garantizar la máxima privacidad de la familia e invitados.
- Vida 'In & Out': El majestuoso salón y la cocina de alta gama se fusionan con el exterior a través de grandes ventanales con acceso directo al jardín. El escenario perfecto para sus veladas veraniegas.
- Áreas de servicio independientes: Cuenta con una cómoda habitación de lavado dedicada y una sala técnica independiente que alberga de forma limpia y ordenada toda la ingeniería de la vivienda.

AUTOSUFICIENCIA ENERGÉTICA DE ÉLITE: MÁXIMA CLASIFICACIÓN A+A

Olvídese de las facturas de la luz y abrace la independencia energética real con el estándar más alto del mercado.
- Ingeniería del futuro: Construida bajo el revolucionario sistema Baupanel (hormigón armado monolítico y panel aislante de una sola pieza), ofreciendo un aislamiento térmico y acústico inigualable.
- Desconexión de la red: Equipada con un sistema premium de paneles solares integrados en el tejado y un banco de baterías inteligentes de última generación (37 KW de capacidad) en su cuarto de instalaciones. La casa genera y almacena su propia energía de forma limpia, incluso en días nublados.
- Climatización invisible: Calefacción por suelo radiante mediante aerotermia para un confort térmico perfecto en cualquier época del año.

DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA

- Garaje y Anexo Inteligente: Garaje privado con cargador para vehículo eléctrico integrado. El espacio anexo de 40 m2 (con entrada independiente y aseo) está actualmente configurado como oficina, pero cuenta con planos listos para usarse como un apartamento de invitados completo o un txoko.
- Oasis exterior: El amplio jardín de 1.200 m2 está listo para disfrutar. Y si sueña con su propia piscina, la propiedad ya cuenta con la Licencia de Piscina pagada y concedida, ahorrándole meses de burocracia.
- Seguridad y Bienestar: Sistema de vigilancia perimetral avanzado controlable desde el móvil y batería de filtros industriales a la entrada para garantizar la máxima pureza del agua potable.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Situada en un entorno residencial idílico y ultra tranquilo, pero con una conectividad envidiable:
- A solo 10 minutos (7 km) de la Playa de Ris en Noja.
- A 5 km del acceso a la Autovía Santander-Bilbao.
- A un cómodo paseo de 10 minutos del centro del pueblo y de todos sus servicios esenciales (centro de salud, supermercados, gastronomía).

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AL COMPRAR CON MIRAPISO TODO SON GARANTÍAS

- Con todas las garantías legales: antes de adquirir el mandato de un piso, nuestros técnicos, realizan un estudio técnico para asegurarnos de que todo está en perfecto estado. Revisamos la vivienda, el estado de conservación del edificio y zonas comunes. Analizamos el resultado de la ITE (Inspección técnica de edificios) y si hay posibles trabajos previstos para el edificio.

TRABAJAMOS POR Y PARA TU TRANQULIDAD

- Sin sorpresas técnicas: además de una revisión técnica, todos nuestros pisos se someten a una revisión por parte de nuestro departamento legal para garantizar que la vivienda no tiene ninguna carga que pueda transmitirse al comprador.
Nuestras casas están siempre al corriente en el pago del IBI y las cuotas de comunidad, y cuentan con certificado energético.

INFORMACION:

Precio Actual SIN Impuestos: (% I. T. P. Impuesto de transmisión patrimonial). Este precio si incluye gastos de honorario de inmobiliaria.
No incluye notaría y registrales.