Developable land for sale on Padierno de Arriba Polígono 5 Parcela 549, Sel de la Carrera, ref: TR425737

Se vende bonita Parcela de 3.899m2 en Sel de la Carrera (Luena), rodeada de prados, arbolado y vistas abiertas hacia la Sierra del Escudo, con Licencia concedida por la CROTU para la construcción de un Chalet Individual diseñado en 2 Plantas de 172,39m2 construidos y 152,77m2 útiles y reciente Presentación en el Registro del Ayuntamiento de Luena del Proyecto de Ejecución.

Un lugar pensado para disfrutar de la naturaleza y la montaña, como segunda residencia, o futura vivienda habitual.

Situado dentro de la ZEC Sierra del Escudo, espacio integrado en Red Natura 2000.

La licencia Municipal fue solicitada el 13 de Septiembre de 2026 conforme a dicho Proyecto Básico y a la autorización CROTU, y se encuentra actualmente en tramitación.

Una finca con trabajo técnico y administrativo ya realizado

Autorización favorable de la CROTU para el proyecto presentado y correspondiente prórroga.
Proyecto Básico de vivienda unifamiliar integrada en la pendiente y en el carácter rural del entorno.
Solicitud de Licencia Municipal presentada en septiembre de 2026.
Parcela 549 del polígono 5, con 3.899 m² y coordinación catastral y registral.
Acceso rodado por el frente Este.

Servicios y conectividad

La documentación del proyecto recoge red de agua y electricidad junto al lindero Este de la parcela, junto al camino vecinal. Las acometidas no están ejecutadas. Existe además un punto de fibra frente a la finca, cuya contratación deberá confirmarse con el operador.

Entorno y ubicación

Santander se encuentra aproximadamente a 60 km por carretera. Desde la zona se puede acceder a lugares como Puente Viesgo, Santillana del Mar, Suances, Comillas o San Vicente de la Barquera, además de rutas de montaña, balnearios y costa.

En Luena y en el eje Alceda–Ontaneda se encuentran servicios para el día a día, mientras que Torrelavega concentra una oferta comercial y sanitaria más amplia, incluido el Hospital Sierrallana.

Información sobre el proyecto

La autorización CROTU corresponde al proyecto concreto presentado. Las imágenes y renders incluidos en el anuncio son visualizaciones orientativas destinadas a facilitar la comprensión del proyecto.

Documentación disponible para interesados: Proyecto Básico, autorización CROTU y prórroga, documentación catastral y registral y Justificante de Solicitud de Licencia Municipal.

Contacta para ampliar información, solicitar la documentación disponible o concertar una visita.
La finca tiene una superficie de 3.899 m² y cuenta con un Proyecto Básico de vivienda unifamiliar aislada, redactado en octubre de 2024 por el arquitecto Luis Lucio Velarde.

La vivienda proyectada se distribuye en dos plantas, con una superficie construida total de 172,39 m² y una superficie útil aproximada de 152,77 m².

Según el proyecto, la vivienda tiene una superficie construida total de 172,39 m², distribuidos en 95,55 m² en planta baja y 76,84 m² en planta alta, además de 51,51 m² de porches y 31,80 m² de Terraza.

La CROTU concedió la autorización para construir la vivienda el 25 de Abril de 2025, mediante el expediente 3****7.

Posteriormente, el 28 de Abril de 2026, se aprobó una prórroga de seis meses.

El 13 de Septiembre de 2026 fue presentada formalmente ante el Ayuntamiento de Luena la solicitud de licencia urbanística, con número de registro 2026-*-**-*5, acompañada del Proyecto Básico y la documentación correspondiente.

*Autorización de la CROTU concedida el 25-04-2025.
*Prórroga de 6 meses concedida por la CROTU el 28-04-2026.
*Solicitud de Licencia Municipal al Ayuntamiento de Luena en Base a la Presentación del Proyecto de Ejecución que es exacto al Proyecto Básico con entrada de Registro el 13-09-2026.

Estamos pendientes de recibir la resolución municipal que establezca un plazo para iniciar las obras ya que la Licencia de obras se encuentra en tramitación.