Городская земля под застройку на продажу у города Barcenilla

FINCA URBANA EN BARCENILLA DE PIÉLAGOS.
1.600 m2 PARA CONSTRUIR EL HOGAR QUE SIEMPRE HAS IMAGINADO. REF. 3407 V
Hay lugares que transmiten tranquilidad desde el primer momento. Lugares donde todavía es posible imaginar una vivienda rodeada de espacio, naturaleza y calma, sin renunciar a estar cerca de todo. Esta finca urbana en Barcenilla de Piélagos es precisamente una de esas oportunidades cada vez más difíciles de encontrar en Cantabria.
Se trata de una parcela totalmente llana de aproximadamente 1.600 m2 de superficie, situada en una agradable zona residencial dentro de un pequeño núcleo de población con mucho encanto, rodeado de naturaleza y muy bien comunicado con Santander y el resto de las principales zonas urbanas de Cantabria.
La finca cuenta con acceso rodado y dispone de los suministros muy próximos al terreno, lo que facilita enormemente el desarrollo de un futuro proyecto residencial. Un espacio ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y la posibilidad de construir una vivienda personalizada en un entorno tranquilo y cómodo para vivir todo el año.
Actualmente la parcela está clasificada urbanísticamente como suelo urbano ?€? Núcleo Rural, según el planeamiento vigente. De forma orientativa, y siempre sujeto a comprobación y validación técnica y administrativa por parte de los organismos competentes, las condiciones urbanísticas generales serían las siguientes:
Ocupación máxima aproximada: 15%
Edificabilidad: 0,20 m2/m2
Altura máxima permitida: 7 metros (equivalente aproximado a dos plantas)
Retranqueo mínimo: 3 metros
Por política de transparencia e información responsable, se indica expresamente que, debido a la ubicación de la finca, para un eventual proyecto edificatorio sería necesario tramitar al menos las correspondientes autorizaciones o informes ante Carreteras Regionales y Confederación Hidrográfica, desconociéndose en este momento si pudieran ser necesarios permisos, informes sectoriales o autorizaciones adicionales. Será responsabilidad de la parte interesada realizar las comprobaciones urbanísticas, técnicas y administrativas oportunas antes de cualquier actuación.
Barcenilla de Piélagos es una zona especialmente valorada por quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y conexión con la naturaleza sin aislarse de los servicios. Su ubicación estratégica permite llegar rápidamente a Santander, Torrelavega o las principales playas del Cantábrico, disfrutando al mismo tiempo de un entorno residencial mucho más relajado y agradable. Una combinación cada vez más demandada por familias, personas que teletrabajan o quienes simplemente quieren construir un hogar lejos del ruido y el estrés urbano.
Las fincas urbanas amplias y llanas en Piélagos son cada vez más escasas, especialmente en ubicaciones con buenas comunicaciones y entorno residencial consolidado. Por eso, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para desarrollar una vivienda habitual como para inversión patrimonial a futuro.
Precio: 120.000 €
Barcenilla de Piélagos ?€? Cantabria
Ref. 3407 V
Información conforme a normativa vigente (Ley 10/2025):
El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la adquisición.
ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): aprox. 9%: 10.800 €
(Cálculo aproximado realizado aplicando la normativa fiscal vigente en Cantabria. El importe final puede variar en función de circunstancias personales del comprador o posibles bonificaciones fiscales).
Gastos aproximados de formalización:
Notaría: 800 €
Registro de la Propiedad: 800 € (según arancel)
Gestoría: 400 € + IVA (aprox.)
Los honorarios de la agencia inmobiliaria son asumidos por la parte vendedora.
La información de este anuncio tiene carácter meramente informativo y orientativo, no contractual, y puede estar sujeta a modificaciones, errores u omisiones. Las condiciones urbanísticas, edificatorias y administrativas deberán ser verificadas directamente por la parte interesada ante los organismos competentes.
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