Участок под строительство на продажу по адресу España, Мата, код TR431192

Parcela urbana de 545 m2 en el centro de San Felices de Buelna - Ref. 3448 V
Terreno urbano residencial en Cantabria · 75.000 €
¿Buscas un terreno urbano en Cantabria para construir tu futura vivienda en un entorno tranquilo, sin alejarte de los principales núcleos de población? Esta parcela puede ser una oportunidad interesante.
Se trata de una finca urbana de 545 m2, situada en el centro de San Felices de Buelna, en una zona residencial tranquila, con el atractivo de vivir en un entorno rural y disfrutar al mismo tiempo de los servicios y comunicaciones de la comarca. Una ubicación que permite combinar calidad de vida, naturaleza y proximidad a la ciudad: Torrelavega se encuentra aproximadamente a 17 minutos y Santander a unos 30 minutos en coche.
Según la información urbanística consultada con los servicios técnicos municipales, la parcela está clasificada como Suelo Urbano, ordenanza Suelo Urbano 2 Residencial Baja Densidad (B+1), regulada por el artículo 11.3 del PGOU vigente.
Entre los parámetros urbanísticos comunicados figuran una parcela mínima de 500 m2 y frente mínimo de 10 metros, ocupación máxima sobre rasante del 25 % de la parcela neta y coeficiente de edificabilidad de 0,5 m2/m2 de parcela bruta. Se indican asimismo separaciones de 8 metros al eje del vial en la alineación oficial y de 3 metros a linderos laterales y testero, con un máximo de planta baja más una altura y 6 metros a cornisa.
La finca dispone de servicios de agua y electricidad en sus proximidades, un aspecto a tener en cuenta para estudiar un futuro proyecto.
Importante: estos datos urbanísticos se facilitan a título orientativo y proceden de una consulta municipal, no de una certificación urbanística vinculante. El comprador deberá comprobar directamente ante el Ayuntamiento la clasificación, condiciones de parcela, edificabilidad, alineaciones, retranqueos, disponibilidad de servicios y viabilidad del proyecto que pretenda desarrollar, así como obtener las autorizaciones y licencias correspondientes.
Precio de venta: 75.000 €.
Información sobre gastos e impuestos de adquisición: el precio indicado corresponde al precio de venta del inmueble. No incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que dependerán de las circunstancias de la operación y del comprador.
.- ITP: si la operación está sujeta a Transmisiones Patrimoniales Onerosas, el tipo general en Cantabria es del 9 %. Aplicado sobre 75.000 €, supondría 6.750 €, sujeto a la base imponible y a la normativa aplicable. Si la operación estuviera sujeta a IVA, la tributación sería diferente.
.- Notaría: estimación orientativa de 800 €.
.- Registro de la Propiedad: estimación orientativa de 400 €, según arancel.
.- Gestoría: estimación de 400 € más IVA, si se contratan sus servicios.
Los importes de notaría, registro y gestoría son orientativos y deberán confirmarse para cada operación. Los honorarios de la agencia inmobiliaria son asumidos por la parte vendedora.
Información no contractual, sujeta a posibles errores u omisiones.