Городская земля под застройку на продажу у города Polanco

PROMOTORES E INVERSORES – GRAN OPORTUNIDAD DE DESARROLLO RESIDENCIAL EN POLANCO (CANTABRIA)

LOCALIA INMOBILIARIA presenta una excelente oportunidad de inversión: promoción de 3 solares con obra parada para el desarrollo de 22 chalets dúplex, ubicada en Barrio La Rinconeda, Polanco (Cantabria).

El conjunto forma parte de un desarrollo residencial unifamiliar sobre suelo clasificado con ordenanza RU (Residencial Unifamiliar). La declaración de obra nueva y división horizontal se realizó en base a la licencia de obras concedida el 15/02/2007 para la ejecución de 34 viviendas (30 pareadas y 4 adosadas).

Actualmente:
16 viviendas de la Fase B están completamente construidas y cuentan con LPO. (esto no lo comercializamos)

Las 22 viviendas correspondientes a las Fases A, C y D se encuentran pendientes de ejecución, constituyendo el objeto de esta venta.

Características urbanísticas
- Suelos urbanizados y finalistas
- Proyecto y licencia existentes

Existe un PGOU posterior que modifica ciertos parámetros urbanísticos, aunque la promoción puede ejecutarse adaptando ligeramente el proyecto aprobado.

Superficie de parcelas
Zona A: aprox. 2.283 m²
Zona D: 779 m²
Total conjunto parcelas (A + C + D): 5.109 m²
Nota: La zona A comparte referencia catastral con la zona B ya construida, por lo que la superficie ha sido estimada mediante medición digital catastral.

Edificabilidad prevista (sin incluir viales interiores)
Zona A – 8 viviendas
Superficie total aproximada: 1.572,61 m²

Zona C – 10 viviendas
Superficie total aproximada: 1.656,26 m²

Zona D – 4 viviendas
Superficie total aproximada: 527,31 m²

TOTAL EDIFICABILIDAD:
3.756,18 m² (sin incluir viales interiores de urbanización privada)

Referencias catastrales
6435721VP1063S0001KJ
6435716VP1063S0001MJ
6335415VP1062N9999ZE

Oportunidad de inversión
Con una repercusión estimada del suelo de aproximadamente 23.000 € por vivienda, y contando con proyecto y licencia, este activo representa una excelente oportunidad para promotores que busquen reactivar una promoción residencial en una zona consolidada de Cantabria.

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