Non-developable land for sale on España, Argoños, ref: TR416261

ARG086. Presentamos esta Finca rústica de 4.974 m2 en el municipio de Argoños, situado en la comarca de Trasmiera, famoso por su entorno natural en el Parque Natural de las Marismas de Santoña, Victoria y Joyel, y la cercanía a las playas. La finca, amplia, llana y con la gran ventaja de tener dos accesos independientes, algo que siempre da juego de cara a organizar entradas, servicios o el propio uso de la finca.

-Esta finca tiene posibilidad de construir una o dos viviendas en una o dos plantas, supeditada a las normas y directrices del propio Ayuntamiento de Argoños, Vivienda de Cantabria, el Parque Natural de las Marismas de Santoña, Victoria y Joyel, y por último la CROTU. Para optar a la construcción de las viviendas, es obligatorio la realización de un proyecto básico de las mismas que se quieran construir, acorde a la normativa urbanística. El proceso puede durar entre 6 y 12 meses.

INFORMACION ADICIONAL al consumidor conforme a la normativa de consumo Ley 10/2025, de 26 de diciembre. Mobiliario y otros enseres no incluidos salvo indicación expresa.

PVP: 145.000 €. Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará:~~-Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) - tipo general en Cantabria: 9%. Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de referencia.

-Gastos de notaría y registro: aprox. Entre 1.400 EUR y 2.000 EUR (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas).

-Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos que puedan por ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación.

- Honorarios a cargo del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquiriente no están incluidos en el precio. Es un 2,00% del precio de compra más IVA (2.900€ + 609€ de IVA = 3.509 €). ~El consumidor, conforme a la normativa vigente, podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina comercial y/o a través email. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor de la propiedad y posterior formalización del contrato de compraventa.

La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Más información en Inmobiliaria SERFINHOUSE en Santoña, calle Tomás Palacios, 2 Local, o llamando al Tfno. 942 66 33 06.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento de tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica (Cantabria) en el siguiente enlace: Trasmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.

Si te encaja el proyecto, concertamos una cita para resolver dudas sobre la normativa, visitar la finca… Este tipo de oportunidades no salen todos los días. Contáctanos con nosotros!~.