Rural estate for sale on España, Barrio, ref: TR421368

Cabaña pasiega auténtica en Vega de Pas, con el valle de Yera a tus pies.
Hay propiedades que se pueden reformar para intentar recuperar su historia. Y hay otras que, afortunadamente, han conseguido conservarla.
Esta es una de ellas.
Nos encontramos ante una auténtica cabaña pasiega en Vega de Pas, una de las tres villas pasiegas y probablemente la localidad más conocida de este territorio, en pleno corazón de los Valles Pasiegos de Cantabria. Una construcción tradicional de aproximadamente 140 m2 distribuidos en dos plantas de unos 70 m2 cada una, asentada sobre una espectacular finca de aproximadamente 14.000 m2.
Y lo verdaderamente especial no está solamente en sus metros, sino en aquello que resulta cada vez más difícil encontrar: autenticidad.
La cabaña conserva la esencia de la arquitectura tradicional pasiega, con paredes de piedra, estructura de madera y cubierta tradicional de lastra, manteniendo además un interior que conserva numerosos elementos originales. El suelo de tablas, el tradicional hogar abierto de la cocina y la propia configuración de la construcción permiten imaginar cómo eran estas cabañas cuando formaban parte de la vida cotidiana de los ganaderos pasiegos.
Encontrar actualmente una cabaña pasiega auténtica, de estas dimensiones, con 14.000 m2 de terreno y conservando tantos elementos tradicionales, no es algo habitual. Y precisamente ahí reside una parte importante de su atractivo.
La propiedad se encuentra además en una situación especialmente interesante dentro del Valle de Yera, uno de los parajes más conocidos y fotografiados de los Valles Pasiegos. Un paisaje de montañas, praderas, cabañas y caminos que representa como pocos lugares la imagen más reconocible de la Cantabria rural.
La finca dispone de acceso rodado directo, al encontrarse junto a la carretera regional que conduce hacia el conocido túnel de La Engaña, lo que aporta una comodidad especialmente interesante para una propiedad situada en un entorno rural. Cuenta además con agua de manantial, posibilidad de conexión al agua municipal y suministro eléctrico.
Y después está lo que no aparece fácilmente en una ficha inmobiliaria: el entorno.
Aquí las viviendas y cabañas aparecen tradicionalmente muy diseminadas, dejando entre ellas grandes espacios de naturaleza. Es precisamente esa configuración del territorio la que permite disfrutar de una sensación de privacidad, tranquilidad y contacto con el paisaje que resulta cada vez más difícil de encontrar.
Los Valles Pasiegos llevan años despertando un interés creciente entre quienes buscan una segunda residencia en Cantabria, una propiedad rural con personalidad, un lugar donde desconectar o una oportunidad vinculada al creciente atractivo turístico de la naturaleza, el senderismo, el patrimonio rural y la gastronomía de la comarca.
Vega de Pas, junto con San Pedro del Romeral y San Roque de Rio Miera, forma parte de las conocidas Tres Villas Pasiegas, un territorio con una identidad cultural y paisajística propia. Sus cabañas, montañas, praderas y valles convierten esta zona en uno de los paisajes rurales más singulares de Cantabria.
Por eso, esta propiedad puede resultar especialmente interesante para quien no busca simplemente comprar metros cuadrados, sino adquirir una parte de la arquitectura y del paisaje pasiego.
Una cabaña con historia, terreno, acceso, suministros y un entorno extraordinario. Una propiedad para quienes saben apreciar aquello que no se puede fabricar de nuevo.
Información sobre precio, impuestos y gastos de adquisición
El precio de venta anunciado es de 76.000 €.
De acuerdo con la normativa vigente, el precio anunciado no comprende los gastos e impuestos que legalmente correspondan al adquirente. La Ley 10/2025 establece, entre otras cuestiones, que las ofertas comerciales deben permitir conocer el precio final completo y los gastos adicionales que se repercutan al consumidor; cuando determinados gastos no puedan calcularse previamente por razones objetivas, debe informarse de su existencia y, cuando se conozca, de su importe estimado.
A modo meramente orientativo, si resultara aplicable el tipo general del 9 % de ITP en Cantabria y la base coincidiera con el precio de 76.000 €, el importe sería de aproximadamente 6.840 €. El importe definitivo dependerá de la naturaleza jurídica del inmueble, la base imponible que corresponda conforme a la normativa fiscal vigente y las circunstancias concretas de la adquisición.
Los gastos de notaría, Registro de la Propiedad y, en su caso, gestoría son igualmente orientativos y dependerán de la operación, documentación, aranceles y servicios contratados. Como referencia inicial podrían estimarse aproximadamente en 600 € de notaría, 400 € de Registro y 300 € + IVA de gestoría, sin que estas cantidades constituyan un presupuesto ni un importe garantizado.
Los honorarios de la agencia inmobiliaria son asumidos por la parte vendedora.
Información no contractual. Las superficies, características, distancias, accesos, suministros y demás datos indicados tienen carácter informativo y están sujetos a posibles errores u omisiones. Los compradores deberán comprobar antes de la adquisición la situación registral, catastral, urbanística, administrativa, de suministros y demás circunstancias jurídicas y técnicas del inmueble.