Rural estate for sale on España, San Martín de Villafufre, ref: TR395835

Casa independiente en San Martín de Villafufre. Espacio, vistas y una gran finca.
Ref. 3400 V
Hay propiedades que simplemente salen al mercado y otras que, cuando aparecen, llaman la atención de cualquiera que lleve tiempo buscando una casa con terreno en Cantabria. Esta es una de ellas.
Ubicada en San Martín de Villafufre, en pleno corazón de los Valles Pasiegos, esta casa independiente ofrece algo cada vez más difícil de encontrar: espacio real, privacidad, entorno natural y posibilidades. Todo ello sobre una finca de 5.300 m2, con orientación sur y unas magníficas vistas abiertas al valle, que convierten cada día en una experiencia diferente.
La propiedad cuenta con un total de 482 m2 construidos, una superficie que marca la diferencia. De ellos, 169 m2 están destinados a vivienda, distribuidos en dos plantas, con 4 dormitorios (uno en planta baja), sala de estar, cocina y baño. Una distribución cómoda, práctica y muy demandada, especialmente para quienes buscan una vivienda funcional también en el día a día.
El resto de la edificación, 313 m2 adicionales, abre un abanico de posibilidades difícil de igualar: garaje, almacén, zona de trabajo, ampliación de vivienda o incluso un proyecto personal o profesional. Aquí no solo compras una casa compras potencial.
La vivienda se encuentra en un estado correcto, habiéndose utilizado hasta hace muy pocos meses, lo que permite entrar a vivir desde el primer momento, aunque también ofrece margen para actualizarla y adaptarla a tu estilo. Dispone de calefacción de gasoil y parte de las ventanas ya han sido sustituidas por PVC, mejorando el confort y la eficiencia.
Cuenta además con acceso rodado cómodo, así como suministro de agua y electricidad, algo fundamental en este tipo de propiedades.
Pero si algo realmente marca la diferencia es el entorno. Vivir en Villafufre es apostar por tranquilidad, naturaleza y calidad de vida, sin renunciar a buenas conexiones con otros puntos de Cantabria. Es el tipo de ubicación que cada vez más personas buscan: alejarse del ruido sin quedarse aislado, disfrutar del verde, del aire limpio y de un ritmo de vida más pausado.
Y aquí viene lo importante: propiedades de este tipo, con esta superficie construida, este tamaño de finca y este precio, prácticamente no existen ya en el mercado. Mucho menos en una zona con tanto encanto y proyección. Es una de esas oportunidades que aparecen muy pocas veces y que, cuando lo hacen, no suelen durar demasiado.
Precio: 189.000 €
(Impuestos y gastos de escritura y registro no incluidos).
Información conforme a normativa vigente (Ley 10/2025):
El precio de venta no incluye los gastos derivados de la adquisición.
ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): aprox. 9% : 17.010 €
(Cálculo realizado aplicando la tarifa progresiva vigente por tramos de valor en Cantabria. El importe final puede variar en función del perfil del comprador o posibles bonificaciones).
Gastos de formalización aproximados:
Notaría: 800 €
Registro de la Propiedad: 800 € (según arancel)
Gestoría: 400 € + IVA (aprox.)
Los honorarios de la agencia inmobiliaria son asumidos por la parte vendedora.
Si llevas tiempo buscando una casa independiente en Cantabria, con terreno, vistas y posibilidades reales, esta puede ser una de las opciones más interesantes que vas a encontrar ahora mismo. Porque hay casas y luego están las que realmente merecen la pena ver.

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