Rural estate for sale in San Miguel de Luena ref: TR333113

En venta finca con dos cabañas en la comarca de Luena. Cantabria (Ref. 3336 V)
En pleno corazón de Cantabria, rodeado de montañas y prados infinitos, se encuentra esta propiedad única en la comarca de Luena, una zona con encanto tradicional que conserva la esencia de los valles montañeses. Una oportunidad perfecta para quienes buscan un refugio natural, una segunda residencia con carácter o una inversión con futuro en turismo rural.
La finca cuenta con 15.900 m2 de terreno rústico en ligera pendiente, sobre el que se levantan dos cabañas de piedra independientes:
Una de una planta de 46 m2.
Otra de dos plantas, con 150 m2 en total (84 m2 y 66 m2).
Entre ambas suman 196 m2 construidos, lo que convierte a esta finca en una propiedad muy especial. Además, la edificación más grande destaca por su amplio porche o solana cubierta, una característica poco común que añade un valor exclusivo y auténtico a la construccion.
Ubicación y entorno
Las cabañas se encuentran en una suave ladera orientada al sur, lo que asegura luz natural y unas vistas espectaculares sobre el valle. El entorno es un pequeño núcleo rural con gran personalidad, perfecto para quienes buscan tranquilidad, privacidad y contacto directo con la naturaleza, pero sin renunciar a la cercanía de zonas urbanas.
La finca dispone de manantial propio, y la electricidad se encuentra a apenas 300 metros de distancia, en otras construcciones cercanas. El acceso rodado llega casi hasta la finca, faltando únicamente acondicionar los últimos 170 metros.
Ambas cabañas necesitan ser rehabilitadas o acondicionadas, lo que supone la posibilidad de adaptarlas a tus gustos y necesidades, manteniendo la esencia de la construcción tradicional de este tipo de cabañas.
Precio: 46.000 € (impuestos y gastos de escritura y registro no incluidos).
Una inversión con futuro
La comarca de Luena está experimentando un gran auge turístico, gracias a su belleza natural, su cercanía a rutas de senderismo, montañas, pueblos con encanto y, al mismo tiempo, a escasa distancia de Santander, Torrelavega y las playas del Cantábrico.
Comprar una cabaña aquí significa disfrutar de la exclusividad y encanto de la arquitectura tradicional, pero también apostar por una inversión con alto potencial, ya sea para uso propio como segunda residencia, como casa rural o como proyecto turístico.
Si buscas una cabaña en Cantabria con finca, vistas, manantial y carácter único, esta finca en Luena es una oportunidad difícil de encontrar.
Información conforme a normativa vigente (Ley 10/2025):
El precio de venta no incluye los gastos derivados de la adquisición.
ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): aprox. 9% : 4.140 €
(Cálculo realizado aplicando la tarifa progresiva vigente por tramos de valor en Cantabria. El importe final puede variar en función del perfil del comprador o posibles bonificaciones).
Gastos de formalización aproximados:
Notaría: 800 €
Registro de la Propiedad: 800 € (según arancel)
Gestoría: 400 € + IVA (aprox.)
Los honorarios de la agencia inmobiliaria son asumidos por la parte vendedora.
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