Rural estate for sale on España, San Pedro del Romeral, ref: TR255553

DESPIERTA CON EL CANTO DE LOS PAJAROS Y 17.500m2 DE LIBERTAD EN CANTABRIA
¿Sueñas con poseer una auténtica cabaña pasiega, donde la tradición se funde con la naturaleza más salvaje de Cantabria? Esta joya de 178m2 (dos plantas) enclavada en una finca de 17.500m2 te espera para ser transformada en el hogar rural de tus sueños.
POR QUÉ ESTA CABAÑA ES ÚNICA
Disfruta de 13.000m2 de pradería para pastos o cultivo y 4.500m2 de bosque autóctono (hayas, robles) que dibujan un paisaje de cuento.
Agua y luz: Ya cuenta con agua de manantial y conexión eléctrica, pero imagina añadir paneles solares para ser autosuficiente.
Proyecto con alma: Conserva vigas de roble, muros de piedra centenarios y la esencia pasiega, lista para una reforma que la convierta en tu refugio slow life.
ENTORNO INIGUALABLE
Ubicada en San Pedro del Romeral (una de las míticas Villas Pasiegas), aquí vivirás:
Entre rutas de senderismo por el valle del Pas y aldeas donde el tiempo se detuvo.
A solo 50 minutos de Santander y playas como Mogro o Liencres, combinando montaña y mar.
En una zona en auge turístico (!oportunidad para alquiler vacacional o agroturismo!).
PRECIO: 42.000€ (impuestos y gastos no incluidos)
Una oportunidad única por:
Superficie: Terreno enorme (!17 campos de fútbol!) + cabaña con estructura sólida.
Inversión: La demanda de turismo rural crece un 20% anual en la zona (datos 2024).
Estilo de vida: Despertar con el canto de los pájaros, recolectar hierbas en tu bosque o ver atardecer desde la pradera.
¿TE IMAGINAS REFORMÁNDOLA A TU GUSTO?
Cocina de leña con encimera de piedra
Dormitorios con vigas vistas y ventanales al valle
Terraza-mirador donde servir el café mañanero
!Contacta hoy mismo para visitarla!
Ref. 3289 V
Información conforme a normativa vigente (Ley 10/2025):
El precio de venta no incluye los gastos derivados de la adquisición.
ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): aprox. 9% : 3.780 €
(Cálculo realizado aplicando la tarifa progresiva vigente por tramos de valor en Cantabria. El importe final puede variar en función del perfil del comprador o posibles bonificaciones).
Gastos de formalización aproximados:
Notaría: 800 €
Registro de la Propiedad: 800 € (según arancel)
Gestoría: 400 € + IVA (aprox.)
Los honorarios de la agencia inmobiliaria son asumidos por la parte vendedora.
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