Rural estate for sale on España, San Pedro del Romeral, ref: TR258567

Ref. 3312 V Finca con 3 Cabañas Pasiegas en San Pedro del Romeral (Cantabria)
¿Estás buscando una propiedad única en plena naturaleza, con encanto tradicional y alto potencial de rentabilidad? En Rusur Inmobiliaria te presentamos esta fantástica finca rústica de 27.500 m2 situada en San Pedro del Romeral, una de las históricas Villas Pasiegas de Cantabria.
La propiedad incluye tres cabañas pasiegas independientes:
Cabaña 1: 170 m2 (dos plantas de 85 m2)
Cabaña 2: 130 m2 (dos plantas de 65 m2)
Cabaña 3: 166 m2 (dos plantas de 83 m2)
Todas están enclavadas en un entorno rural auténtico, en las estribaciones del Valle del río Pas, rodeadas de montañas, senderos, y prados infinitos. Cuentan con agua, luz y acceso por camino. Una de ellas conserva el tejado tradicional de lastra y todas necesitan una rehabilitación integral, lo que ofrece una excelente oportunidad para diseñar un proyecto a medida.
Precio: 84.000 € (impuestos y gastos no incluidos)
Además, puedes beneficiarte de subvenciones europeas del programa FEADER, que cubren hasta el 55% de los costes de restauración. Perfecto si estás pensando en un proyecto de turismo rural, una segunda residencia, o una inversión con identidad y valor a largo plazo.
Esta zona está viviendo un auge turístico gracias a su belleza natural, su arquitectura tradicional pasiega y su cercanía con Torrelavega, Santander y las playas del Cantábrico. La tranquilidad de este pequeño núcleo de población se combina con buenas comunicaciones y servicios a pocos kilómetros.
Las cabañas pasiegas son uno de los patrimonios rurales más representativos de Cantabria, y tener tres en una sola finca no es algo habitual. Esta propiedad no solo es un lugar para disfrutar, es una inversión con alma.
Contáctanos en Rusur Inmobiliaria y ven a conocer este rincón mágico del norte.
Información conforme a normativa vigente (Ley 10/2025):
El precio de venta no incluye los gastos derivados de la adquisición.
ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): aprox. 9% : 7.560 €
(Cálculo realizado aplicando la tarifa progresiva vigente por tramos de valor en Cantabria. El importe final puede variar en función del perfil del comprador o posibles bonificaciones).
Gastos de formalización aproximados:
Notaría: 800 €
Registro de la Propiedad: 800 € (según arancel)
Gestoría: 400 € + IVA (aprox.)
Los honorarios de la agencia inmobiliaria son asumidos por la parte vendedora.
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