Name: Cantabria - Santander - 10195 m²
SKU: TR265362
Price: 471600 EUR
Availability: InStock
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Ref: TR265362

Description

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Spanish

Offer of 10 registered plots of sectorized developable land for single-family residential use AU3, totaling 10,195 m² (1.2% of the area) located in Reparto No. 11 of the PGOU of Santander, Urban Land Level 3. Total buildable area is 9,678 m²s with a floor area ratio of 0.3097, resulting in 2,997.28 m²c maximum buildable floor area, allowing up to 15 single-family homes with a maximum height of 2 floors (10 m). Ownership includes 13.27% participation in the area, providing 2,694 m² buildable on the 10 plots. Per Cantabria Land Law, 15% of profitable land development will be ceded free of charge to the municipality. Cadastral references are provided. The offer includes consultancy and support with visits; information is non-binding and subject to change.

SBRE-0178809. Desde LOCALIA INMOBILIARIA ofrecemos una atractiva oportunidad de desarrollo residencial en Santander: 10 fincas registrales de suelo urbanizable sectorizado, con uso predominante residencial unifamiliar AU3.

La ubicación y las vistas al mar constituyen uno de los grandes valores diferenciales de esta actuación. Las futuras viviendas podrán disfrutar de un entorno privilegiado, abierto hacia la costa, convirtiendo el paisaje marítimo en parte de la experiencia cotidiana de sus residentes. Un emplazamiento ideal para crear una urbanización exclusiva de viviendas unifamiliares en la que la luz, las vistas y la cercanía al mar sean protagonistas.

DATOS URBANÍSTICOS

Se trata de una superficie de 10.195 m², correspondiente al 1,2 % del ámbito.

Edificabilidad:

9.678 m²s × 0,3097 m²c/m²s = 2.997,28 m²c.

La altura máxima permitida es de 2 plantas (10 m), lo que permitirá materializar 15 viviendas unifamiliares.

La propiedad cuenta con un 13,27 % de participación en el ámbito. Por tanto, las 10 parcelas disponen de 2.694 m² edificables.

En cumplimiento de la Ley del Suelo de Cantabria, se cederá gratuitamente al Municipio, libre de cargas, el 15 % del Aprovechamiento Lucrativo.

Los terrenos se encuentran dentro del Área de Reparto nº 11 del PGOU de Santander, en Suelo Urbano NIVEL 3, según el PGOU vigente de Santander. (SUP-16)

REFERENCIAS CATASTRALES

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Una oportunidad especialmente interesante para promotores e inversores que busquen desarrollar una urbanización de viviendas unifamiliares con un importante atractivo comercial: las vistas al mar que disfrutarán sus futuros residentes.

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Información al consumidor: El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa que correspondan legalmente a la parte compradora —ITP o, en su caso, IVA y AJD, notaría y Registro de la Propiedad—.

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