Detached villa with land for sale on España, Somahoz, ref: TR415695

Chalet independiente con piscina en Somahoz.
Una vivienda que hoy sería casi imposible construir por este precio.
Ref. 3417 V
Hay viviendas que cumplen una función y hay viviendas que cumplen un sueño. Este chalet independiente en Somahoz, Los Corrales de Buelna, pertenece claramente al segundo grupo.

Ubicado en una tranquila zona residencial del valle de Buelna, rodeado de naturaleza, luz y privacidad, encontramos este magnífico chalet unifamiliar independiente de 404 m2 construidos sobre una espectacular finca urbana totalmente llana de 1.000 m2. Una propiedad pensada para quienes buscan espacio, comodidad, calidad constructiva y una forma de vida cada vez más difícil de encontrar.

Desde el primer momento llama la atención su presencia, su amplitud y la calidad de los materiales empleados en su construcción. No estamos ante una vivienda convencional, sino ante una casa construida con criterio, donde cada espacio fue diseñado para ser disfrutado durante muchos años.
La planta principal se distribuye en un amplio hall de entrada, cocina independiente, salón-comedor de generosas dimensiones, un dormitorio, un baño completo y un agradable porche cubierto orientado al sur, perfecto para disfrutar de comidas familiares, reuniones con amigos o simplemente contemplar la tranquilidad del entorno.
La planta primera alberga la zona de descanso, con cuatro amplios dormitorios, distribuidor, baño completo y dos magníficas terrazas que permiten disfrutar de las vistas abiertas sobre el valle y de una orientación privilegiada que garantiza luz natural durante todo el día.
La planta bajo cubierta ofrece un gran espacio diáfano multifuncional con baño propio. Un lugar ideal como despacho profesional, estudio, sala de juegos, gimnasio privado, zona de invitados o incluso como espectacular dormitorio principal.
Y como si todo esto fuera poco, la planta semisótano aporta un valor añadido excepcional. En ella encontramos una acogedora zona de estar con cocina-salón con chimenea, baño y un amplio garaje con capacidad para dos vehículos y espacio adicional para almacenamiento, bicicletas, herramientas o cualquier afición que requiera metros extra.

Uno de los aspectos más destacados de esta propiedad es su extraordinaria zona exterior. La finca, completamente cerrada y llana, ofrece seguridad, comodidad y múltiples posibilidades de disfrute. El jardín se encuentra perfectamente integrado en la vivienda y cuenta con la auténtica protagonista del exterior: una fantástica piscina privada que convertirá cada verano en una experiencia única para toda la familia.

La vivienda disfruta de orientación sur, situada en pleno valle y abierta al sol durante prácticamente toda la jornada. Esta orientación privilegiada aporta luminosidad, eficiencia energética y una agradable sensación de bienestar en cualquier época del año.

En cuanto a calidades, la vivienda ofrece características difíciles de encontrar actualmente: Estructura de hormigón, Ventanas de PVC con doble acristalamiento, Calefacción individual de gas natural, Escalera interior de roble macizo, Suelos de tarima maciza de roble, Estancias amplias y luminosas, Todos los suministros dados de alta, Excelente estado de conservación.

Construida en el año 2001, la vivienda presenta un estado de mantenimiento excepcional que permite entrar a vivir de forma inmediata sin necesidad de realizar reformas.
Una reflexión importante sobre su precio
Su precio de venta es de 596.000 €.
A simple vista puede parecer una cifra importante. Sin embargo, conviene analizarla con perspectiva.
La vivienda dispone de 404 m2 construidos, lo que supone un precio aproximado de 1.475 €/m2 construido.
Actualmente, el coste de construcción de una vivienda unifamiliar de características similares, con materiales de calidad, difícilmente bajaría de los 2.200 €/m2, sin incluir el valor del suelo, honorarios técnicos, licencias, urbanización, acometidas, impuestos ni costes financieros.
Esto significa que reproducir hoy una vivienda similar tendría previsiblemente un coste muy superior al precio de venta actual de esta propiedad.

Somahoz, en el municipio de Los Corrales de Buelna, es una ubicación cada vez más valorada por quienes buscan calidad de vida sin renunciar a los servicios.
La zona dispone de excelentes comunicaciones mediante autovía y ferrocarril, permitiendo acceder cómodamente a Torrelavega, Santander o la costa cántabra. Además, cuenta con colegios, comercios, instalaciones deportivas, centros sanitarios y todos los servicios necesarios para el día a día.
Su situación estratégica permite disfrutar de la tranquilidad del interior de Cantabria mientras se permanece a escasos minutos de algunos de los principales núcleos urbanos de la región y de las playas del mar Cantábrico.
Y precisamente por eso, propiedades como esta son cada vez más escasas. Chalets independientes, con gran superficie construida, piscina privada, parcela urbana llana, excelentes calidades y ubicación consolidada prácticamente no llegan al mercado. Y cuando lo hacen, suelen despertar un enorme interés.

Si llevas tiempo buscando una vivienda especial para disfrutar con tu familia durante muchos años, probablemente esta sea una de esas oportunidades que merece la pena visitar antes de tomar cualquier decisión.
Precio: 596.000 € (Impuestos y gastos de adquisición no incluidos)
Información conforme a normativa vigente (Ley 10/2025)
El precio de venta no incluye los gastos derivados de la adquisición.
ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): aprox. 53.640 €
(Cálculo orientativo realizado aplicando el tipo general del 9% vigente en Cantabria. El importe final puede variar en función de las circunstancias personales del comprador, posibles bonificaciones fiscales o modificaciones normativas).
Gastos de formalización aproximados:
.- Notaría: 1.000 €
.- Registro de la Propiedad: 800 € (según arancel)
.- Gestoría: 500 € + IVA (aproximadamente)
Los honorarios de intermediación inmobiliaria son asumidos íntegramente por la parte vendedora.
Información no contractual. La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y está sujeta a posibles errores, cambios de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso.