Rural estate for sale on España, Vega de Pas, ref: TR413422

CABAÑA PASIEGA INDEPENDIENTE EN VEGA DE PAS.
FINCA DE 6.800 m2, REHABILITADA, AUTOSUFICIENCIA ENERGÉTICA, REF 3415 V
Hay propiedades que simplemente se compran? y otras que se sienten. Esta es de las segundas.
Si alguna vez has imaginado tener una auténtica cabaña pasiega tradicional en Cantabria, rodeada de montañas, praderas y silencio, en uno de los rincones más especiales del norte de España, esta propiedad en el Barrio de Viaña, Vega de Pas, merece toda tu atención.
Porque no hablamos solo de una cabaña. Hablamos de una forma de vida.
Situada en un entorno natural privilegiado, esta cabaña pasiega independiente de piedra y cubierta de lastra, representa el carácter auténtico de los Valles Pasiegos, uno de los paisajes más emblemáticos y buscados de Cantabria.
La propiedad cuenta con una superficie construida total aproximada de 119 m2, compuesta por una cabaña tradicional de dos plantas de unos 40 m2 por planta (aprox. 80 m2 construidos), además de una zona anexa de almacén construida en madera de 39 m2, muy versátil y con múltiples posibilidades de uso vinculadas a almacenaje, apoyo o espacio auxiliar.
Todo ello se encuentra enclavado sobre una finca rústica de aproximadamente 6.800 m2, un tamaño muy atractivo para quienes buscan independencia, naturaleza y privacidad.
Dentro de la finca encontramos unos 1.500 m2 de pradera prácticamente llana, ideal para disfrutar del entorno inmediato, actividades al aire libre o simplemente contemplar uno de esos paisajes que parecen detenidos en el tiempo. El resto de la finca, aproximadamente 5.300 m2, corresponde a zona de monte con pendiente pronunciada, aportando privacidad, paisaje y autenticidad al conjunto.
Una cabaña con el encanto de siempre? y las comodidades necesarias
La cabaña ha sido rehabilitada y acondicionada, encontrándose en un correcto estado de conservación, lo que permite disfrutarla desde el primer momento.
En la planta baja, la vivienda dispone de un acogedor salón comedor con chimenea, un espacio cálido y muy especial donde disfrutar del invierno pasiego, además de una cocina integrada en concepto abierto, un baño completo y una escalera interior de acceso a la planta superior.
En la primera planta, encontramos una de las zonas más encantadoras de la propiedad: una estupenda solana pasiega, un espacio lleno de personalidad con acceso directo mediante escalera al jardín, perfecta para contemplar el paisaje, desayunar al aire libre o simplemente desconectar.
Esta planta dispone además de un espacio diáfano habilitado como sala de estar y zona de dormitorio, además de una zona diferenciada destinada a dormitorio principal.
Por otro lado, la construcción auxiliar o almacén se distribuye en varias zonas funcionales: un área principal de almacenaje, un espacio con pequeño oficie o cocina auxiliar y aseo, además de una zona de pequeño taller donde se ubican las baterías, protecciones e inversor del sistema de placas solares.
Naturaleza, independencia y eficiencia energética
Uno de los grandes valores de esta propiedad es que dispone de suministro municipal de agua, además de un sistema de paneles solares con baterías e inversor, encargado de dar servicio energético a la cabaña.
Para quienes prefieran conectarse a la red eléctrica convencional, se informa que el tendido eléctrico pasa por delante de la propiedad, por lo que, según información disponible, podría estudiarse técnicamente una eventual conexión, quedando cualquier actuación sujeta a permisos, costes y comprobaciones por parte de técnicos y compañías suministradoras.
Vega de Pas: uno de los grandes tesoros de Cantabria
Hablar de Vega de Pas es hablar de uno de los destinos rurales más reconocidos y con mayor proyección turística del norte de España.
Ubicada en las famosas Tres Villas Pasiegas, esta zona es conocida por sus paisajes espectaculares, sus cabañas tradicionales, sus rutas naturales y su enorme riqueza cultural y gastronómica.
Es la tierra del sobao pasiego y la quesada, productos emblemáticos de Cantabria, además de un lugar cada vez más valorado tanto como residencia habitual, segunda vivienda o refugio de fin de semana.
Aquí la tranquilidad sigue existiendo. El paisaje sigue siendo protagonista. Y las oportunidades de encontrar una propiedad auténtica como esta son cada vez más limitadas.
Precio: 118.000 € (Impuestos y gastos de escritura y registro no incluidos)
Información conforme a normativa vigente (Ley 10/2025)
El precio de venta no incluye los gastos derivados de la adquisición.
ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): aprox. 9%: 10.620 €
(Cálculo realizado aplicando la tarifa progresiva vigente por tramos de valor en Cantabria. El importe final puede variar en función del perfil del comprador o posibles bonificaciones fiscales aplicables).
Gastos aproximados de formalización:
.- Notaría: 800 € aprox.
.- Registro de la Propiedad: 400 € aprox. (según arancel)
.- Gestoría: 400 € + IVA aprox.
Los honorarios de intermediación inmobiliaria son asumidos por la parte vendedora.
Información importante: La presente información tiene carácter meramente informativo y orientativo, no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones, errores u omisiones. Las superficies, distribución, estado de conservación, instalaciones, usos, suministros y demás características deberán ser verificadas por la parte interesada.