Участок под строительство на продажу по адресу sector 102, Маоньо, код TR266002

LOCALIA INMOBILIARIA comercializa un excepcional suelo urbano consolidado situado en Maoño, municipio de Santa Cruz de Bezana, una ubicación estratégica a escasos minutos de Santander y perfectamente comunicada con las principales vías de acceso de la región.

Se trata de un suelo urbano consolidado de uso predominante residencial unifamiliar adosadas o aisladas con una superficie de 10.558 m² y una edificabilidad de 6.960,00 m².

Principales características

✅ Parcela 19 - unidades máximas 29 viviendas
✅ ORDENANZA APLICABLE: Parcelas 19, Ordenanza VF1 - Vivienda adosada
✅ Vivienda unifamiliar: Parcela mínima bruta: 700 m² . Parcela mínima resultante: 350 m². 2 plazas por vivienda.
✅ Suelo urbano consolidado listo para desarrollo residencial.
✅ Altura máxima: 2 incluida la PB (computable Bajo cubierta). Altura máxima: 6,50m.
✅ Retranqueo mínimo a colindantes de 3 m (salvo adosamiento o agrupación).
✅ Distancia entre edificios mínima de 6 m.
✅ Longitud máxima de edificación de 40m.
✅ Frente mínimo de parcela de 14 m
✅ Entorno residencial consolidado y de alta demanda.
✅ Excelente conexión con Santander, Bezana y la costa cántabra.
✅ Zona tranquila, rodeada de naturaleza y servicios.

Ubicación estratégica
Maoño se ha consolidado como una de las áreas residenciales más atractivas del arco metropolitano de Santander gracias a su equilibrio entre calidad de vida, tranquilidad y cercanía a los principales núcleos urbanos.

La parcela se encuentra en un entorno de viviendas unifamiliares, con acceso próximo a centros educativos, instalaciones deportivas, comercios, transporte público y todos los servicios necesarios para un desarrollo residencial de éxito.

Potencial de inversión
La creciente demanda de vivienda unifamiliar en el municipio de Santa Cruz de Bezana convierte este activo en una excelente oportunidad para promotores que busquen desarrollar un proyecto residencial de tamaño medio en una ubicación con elevada absorción comercial y escasez de suelo finalista.
Su configuración urbanística permite plantear una promoción orientada tanto a primera residencia como a compradores que buscan calidad de vida en el entorno de Santander.

Información adicional

Referencia catastral: 5977603VP2057N0000WG
Finca Registral: 21298
100% propiedad
Fiscalidad en la venta: IVA 21%

Condiciones negociables. Estudiaremos tu mejor oferta.

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Parte del material gráfico ha sido tratado o generado con fines ilustrativos, pudiendo no corresponder exactamente con el estado actual de la obra, sino con una proyección de su resultado final.

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