Name: Cantabria - San Pedro del Romeral - 29500m2
SKU: TR258586
Price: 48000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR258586

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Продажа

Тип предложения

250 м²

Застроеная площадь

3 комнат

Комнат

Финка

Тип дома

Описание

Русский

Español

Продаются две традиционные пасьегаские хижины в Сан-Педро-дель-Ромераль, Кантабрия, на участке почти 3 га с небольшим уклоном и подъездной дорогой. Общая площадь хижин составляет 118 м² и 132 м² (по две этажи каждая). Одна из них сохранила оригинальную каменную крышу и требует реставрации. Участок имеет подключение к воде и электричеству. Расположение в спокойном сельском районе с видами на луга и дубовые леса, рядом с городами и пляжами Кантабрийского побережья. Владелец может претендовать на государственные субсидии до 55% на восстановление по программе FEADER. Район перспективен в сфере туризма благодаря природной красоте и этнографическому наследию.

Oportunidad única en San Pedro del Romeral ?€? Dos cabañas pasiegas con finca de casi 3 hectáreas
Ref. 3310 V · 48.000 €
En el corazón de una de las Villas Pasiegas más emblemáticas de Cantabria, San Pedro del Romeral, te presentamos una propiedad con un encanto difícil de igualar: dos auténticas cabañas pasiegas sobre una finca rústica de 29.500 m2, con ligera pendiente, acceso por camino y suministros de agua y electricidad.
La primera cabaña, de 118 m2 (dos plantas de 59 m2), y la segunda, de 132 m2 (dos plantas de 66 m2), mantienen la esencia arquitectónica tradicional de la zona. Una de ellas conserva su tejado de lastra original y ofrece el escenario perfecto para un proyecto de restauración integral.
Ubicadas en un tranquilo núcleo rural, rodeadas de prados, robledales y aire puro, estas cabañas respiran historia, autenticidad y tranquilidad. Todo ello a solo unos minutos en coche de zonas urbanas, con conexión rápida a Torrelavega, Santander o incluso las playas del Cantábrico. Ideal tanto como vivienda, casa rural o retiro vacacional.
? Además, la propiedad puede optar a subvenciones del programa FEADER, que cubren hasta el 55% del coste de rehabilitación, lo que convierte esta inversión en una excelente oportunidad tanto a nivel personal como patrimonial.
La zona vive un auge turístico creciente gracias a su valor paisajístico, su legado etnográfico y la exclusividad de las cabañas pasiegas, joyas arquitectónicas que cada vez son más demandadas y escasas.
Precio: 48.000 € (gastos e impuestos no incluidos).
Â¿Sueñas con un proyecto en plena naturaleza pasiega? Esta es tu oportunidad.
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Información conforme a normativa vigente (Ley 10/2025):
El precio de venta no incluye los gastos derivados de la adquisición.
ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): aprox. 9% : 4.320 €
(Cálculo realizado aplicando la tarifa progresiva vigente por tramos de valor en Cantabria. El importe final puede variar en función del perfil del comprador o posibles bonificaciones).
Gastos de formalización aproximados:
Notaría: 800 €
Registro de la Propiedad: 800 € (según arancel)
Gestoría: 400 € + IVA (aprox.)
Los honorarios de la agencia inmobiliaria son asumidos por la parte vendedora.
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