Name: Cantabria - Carriazo - 3000 m²
SKU: TR427419
Price: 371000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

1 foto

Ref: TR427419

Descripción

Español

Русский

English

Ribaomontán del Mar XH 401020. Este proyecto inmobiliario, compuesto por dos suelos urbanos no consolidados con un uso predominante residencial, ofrece una oportunidad única para el desarrollo de viviendas tanto unifamiliares adosadas como en bloque abierto. Ubicados en una zona estratégica, estos terrenos suman una superficie total de 3.000 m² y presentan una edificabilidad de 1.395,90 m²t, con la posibilidad de construir estructuras de altura máxima B+1+BC.

La parcela 1, identificada como finca 16792, tiene asignada una edificabilidad de 696,45 m² en la tipología de Edificación Abierta Grado 1. Se ha planificado la construcción de 9 viviendas en un bloque abierto, cada una con una superficie aproximada de 77,38 m². Adicionalmente, se incluirá un espacio subterráneo destinado a garajes, con 9 plazas de 25 m² cada una, sumando un total de 250 m².

Por otro lado, la parcela 2, correspondiente a la finca 16793, también cuenta con una edificabilidad de 696,45 m² pero en la tipología de Edificación Unifamiliar Grado 2. Este terreno se destinará a la construcción de 3 viviendas unifamiliares adosadas, cada una con un generoso espacio de 232,15 m².

Ambas parcelas pueden ser desarrolladas simultáneamente, permitiendo una coordinación eficiente tanto en costos de urbanización como en plazos de ejecución. Aunque el proyecto de urbanización fue aprobado el 7 de mayo de 2004 y cuenta con autorización de la confederación hidrográfica para la realización de las obras, es relevante señalar que aún no se han iniciado. Se estima un coste de urbanización similar para cada parcela, conforme a los porcentajes indicados en la nota simple, aunque no se especifica el coste total previsto.

Este conjunto de propiedades representa una oportunidad atractiva para inversores y desarrolladores, ofreciendo una diversidad de opciones residenciales en una ubicación privilegiada..

Этот проект недвижимости, состоящий из двух неконсолидированных городских участков земли с преимущественно жилым использованием, предлагает уникальную возможность для развития как двухквартирных домов на одну семью, так и домов открытого типа. Расположенные в стратегически важном районе, эти участки общей площадью 3 000 м² и имеют площадь застройки 1 395,90 м², с возможностью строительства сооружений с максимальной высотой B+1+BC.

Участку 1, обозначенному как участок 16792, присвоена площадь застройки 696,45 м² в типологии открытого здания 1-го класса. Запланировано строительство 9 домов в открытом блоке, каждый площадью около 77,38 м². Кроме того, будет предусмотрено подземное пространство для гаражей, с 9 местами по 25 м² каждое, что в общей сложности составит 250 м².

С другой стороны, участок 2, соответствующий объекту 16793, также имеет площадь застройки 696,45 м², но в типологии односемейного дома 2-го класса. Эта земля будет использована для строительства 3 двухквартирных домов на одну семью, каждый площадью 232,15 м².

Оба участка могут разрабатываться одновременно, что обеспечивает эффективную координацию как с точки зрения затрат на разработку, так и сроков реализации. Несмотря на то, что проект урбанизации был утвержден 7 мая 2004 г. и получил разрешение Гидрографической конфедерации на проведение работ, важно отметить, что они еще не начались. Аналогичная стоимость застройки оценивается для каждого участка в соответствии с процентами, указанными в простом примечании, хотя общая ожидаемая стоимость не уточняется.

Этот комплекс недвижимости представляет собой привлекательную возможность для инвесторов и девелоперов, предлагая разнообразные варианты жилья в отличном месте.

This real estate project, composed of two unconsolidated urban plots of land with a predominantly residential use, offers a unique opportunity for the development of both semi-detached single-family and open-block homes. Located in a strategic area, these plots add up to a total area of 3,000 m² and have a buildable area of 1,395.90 m²t, with the possibility of building structures with a maximum height of B+1+BC.

Plot 1, identified as plot 16792, has been assigned a buildable area of 696.45 m² in the Grade 1 Open Building typology. The construction of 9 homes in an open block has been planned, each with an approximate area of 77.38 m². Additionally, an underground space will be included for garages, with 9 spaces of 25 m² each, adding up to a total of 250 m².

On the other hand, plot 2, corresponding to property 16793, also has a buildable area of 696.45 m² but in the typology of Grade 2 Single-Family Building. This land will be used for the construction of 3 semi-detached single-family homes, each with a generous space of 232.15 m².

Both plots can be developed simultaneously, allowing efficient coordination both in terms of development costs and execution deadlines. Although the urbanization project was approved on 7 May 2004 and has been authorized by the hydrographic confederation to carry out the works, it is important to note that they have not yet begun. A similar development cost is estimated for each plot, according to the percentages indicated in the simple note, although the total expected cost is not specified.

This set of properties represents an attractive opportunity for investors and developers, offering a diversity of residential options in a prime location.