Name: Cantàbria - Polanco - 5109 m²
SKU: TR267288
Price: 436000 EUR
Availability: InStock
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Ref: TR267288

Descripció

Català

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Promoció de 3 solars amb projecte i llicència per a la construcció de 22 xalets dúplex al barri La Rinconeda, Polanco, Cantàbria. Sòl urbanitzat i finalista, ús residencial unifamiliar, amb possibilitat d'executar la llicència vigent amb petites adaptacions segons el PGOU actual. La parcel·la total suma 5.109 m², dividida en zones A (aproximadament 2.283 m²), C i D, amb superfície útil de vivendes detallada sense incloure vials interiors. La fase B ja està construïda i disposa de llicència de primera ocupació. Superfície de les vivendes per zona: A 1.573 m², C 1.656 m² i D 527 m². Oferta amb baix cost de sòl per habitatge i projecte aprovat, situada en zona residencial consolidada.

SBRE-0168308. PROMOTORES E INVERSORES – GRAN OPORTUNIDAD DE DESARROLLO RESIDENCIAL EN POLANCO (CANTABRIA)

LOCALIA INMOBILIARIA presenta una excelente oportunidad de inversión: promoción de 3 solares con obra parada para el desarrollo de 22 chalets dúplex, ubicada en Barrio La Rinconeda, Polanco (Cantabria).

El conjunto forma parte de un desarrollo residencial unifamiliar sobre suelo clasificado con ordenanza RU (Residencial Unifamiliar). La declaración de obra nueva y división horizontal se realizó en base a la licencia de obras concedida el 15/02/2007 para la ejecución de 34 viviendas (30 pareadas y 4 adosadas).

Las 22 viviendas correspondientes a las Fases A, C y D se encuentran pendientes de ejecución, constituyendo el objeto de esta venta. Estado real actual: como SUELO

Características urbanísticas

- Suelos urbanizados y finalistas

- Proyecto y licencia existentes

Existe un PGOU posterior que modifica ciertos parámetros urbanísticos, aunque la promoción puede ejecutarse adaptando ligeramente el proyecto aprobado.

Superficie de parcelas

Zona A: aprox. 2.283 m²

Zona D: 779 m²

Total conjunto parcelas (A + C + D): 5.109 m²

Nota: La zona A comparte referencia catastral con la zona B ya construida, por lo que la superficie ha sido estimada mediante medición digital catastral.

Edificabilidad prevista (sin incluir viales interiores)

Zona A – 8 viviendas

Superficie total aproximada: 1.572,61 m²

Zona C – 10 viviendas

Superficie total aproximada: 1.656,26 m²

Zona D – 4 viviendas

Superficie total aproximada: 527,31 m²

TOTAL EDIFICABILIDAD:

3.756,18 m² (sin incluir viales interiores de urbanización privada)

Referencias catastrales

VP1063S0001KJ

VP1063S0001MJ

VP1062N9999ZE

Oportunidad de inversión

Con una repercusión estimada del suelo de aproximadamente 23.000 € por vivienda, y contando con proyecto y licencia, este activo representa una excelente oportunidad para promotores que busquen reactivar una promoción residencial en una zona consolidada de Cantabria.

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