Suelo urbano en venta en España, Polanco, ref.: TR267288

SBRE-0168308. PROMOTORES E INVERSORES – GRAN OPORTUNIDAD DE DESARROLLO RESIDENCIAL EN POLANCO (CANTABRIA)



LOCALIA INMOBILIARIA presenta una excelente oportunidad de inversión: promoción de 3 solares con obra parada para el desarrollo de 22 chalets dúplex, ubicada en Barrio La Rinconeda, Polanco (Cantabria).



El conjunto forma parte de un desarrollo residencial unifamiliar sobre suelo clasificado con ordenanza RU (Residencial Unifamiliar). La declaración de obra nueva y división horizontal se realizó en base a la licencia de obras concedida el 15/02/2007 para la ejecución de 34 viviendas (30 pareadas y 4 adosadas).



Las 22 viviendas correspondientes a las Fases A, C y D se encuentran pendientes de ejecución, constituyendo el objeto de esta venta. Estado real actual: como SUELO



Características urbanísticas

- Suelos urbanizados y finalistas

- Proyecto y licencia existentes



Existe un PGOU posterior que modifica ciertos parámetros urbanísticos, aunque la promoción puede ejecutarse adaptando ligeramente el proyecto aprobado.



Superficie de parcelas

Zona A: aprox. 2.283 m²

Zona D: 779 m²

Total conjunto parcelas (A + C + D): 5.109 m²

Nota: La zona A comparte referencia catastral con la zona B ya construida, por lo que la superficie ha sido estimada mediante medición digital catastral.



Edificabilidad prevista (sin incluir viales interiores)

Zona A – 8 viviendas

Superficie total aproximada: 1.572,61 m²



Zona C – 10 viviendas

Superficie total aproximada: 1.656,26 m²



Zona D – 4 viviendas

Superficie total aproximada: 527,31 m²



TOTAL EDIFICABILIDAD:

3.756,18 m² (sin incluir viales interiores de urbanización privada)



Referencias catastrales

VP1063S0001KJ

VP1063S0001MJ

VP1062N9999ZE



Oportunidad de inversión

Con una repercusión estimada del suelo de aproximadamente 23.000 € por vivienda, y contando con proyecto y licencia, este activo representa una excelente oportunidad para promotores que busquen reactivar una promoción residencial en una zona consolidada de Cantabria.



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