Name: Cantabria - Polanco - 5109 m²
SKU: TR267288
Price: 436000 EUR
Availability: InStock
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Ref: TR267288

Description

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Spanish

Promotion of 3 plots from a total of 22 duplex chalet lots in stalled construction at Barrio La Rinconeda, Polanco, Cantabria. The plots belong to a residential complex with a RU (Single-family Residential) land use classification. The original project approved in 2007 included 34 paired and 4 terraced houses; 16 houses in phase B are completed and licensed, while phases A, C, and D remain unbuilt. The land is urbanized and ready with an existing project and license, which can be executed with minor modifications due to updated urban parameters. The total surface area of the three parcels is approximately 5,109 m². Detailed housing areas for phases A, C, and D are provided, excluding private internal roads. The land price per housing unit is below 25k€, presenting a development opportunity in the area.

SBRE-0168308. PROMOTORES E INVERSORES – GRAN OPORTUNIDAD DE DESARROLLO RESIDENCIAL EN POLANCO (CANTABRIA)

LOCALIA INMOBILIARIA presenta una excelente oportunidad de inversión: promoción de 3 solares con obra parada para el desarrollo de 22 chalets dúplex, ubicada en Barrio La Rinconeda, Polanco (Cantabria).

El conjunto forma parte de un desarrollo residencial unifamiliar sobre suelo clasificado con ordenanza RU (Residencial Unifamiliar). La declaración de obra nueva y división horizontal se realizó en base a la licencia de obras concedida el 15/02/2007 para la ejecución de 34 viviendas (30 pareadas y 4 adosadas).

Las 22 viviendas correspondientes a las Fases A, C y D se encuentran pendientes de ejecución, constituyendo el objeto de esta venta. Estado real actual: como SUELO

Características urbanísticas

- Suelos urbanizados y finalistas

- Proyecto y licencia existentes

Existe un PGOU posterior que modifica ciertos parámetros urbanísticos, aunque la promoción puede ejecutarse adaptando ligeramente el proyecto aprobado.

Superficie de parcelas

Zona A: aprox. 2.283 m²

Zona D: 779 m²

Total conjunto parcelas (A + C + D): 5.109 m²

Nota: La zona A comparte referencia catastral con la zona B ya construida, por lo que la superficie ha sido estimada mediante medición digital catastral.

Edificabilidad prevista (sin incluir viales interiores)

Zona A – 8 viviendas

Superficie total aproximada: 1.572,61 m²

Zona C – 10 viviendas

Superficie total aproximada: 1.656,26 m²

Zona D – 4 viviendas

Superficie total aproximada: 527,31 m²

TOTAL EDIFICABILIDAD:

3.756,18 m² (sin incluir viales interiores de urbanización privada)

Referencias catastrales

VP1063S0001KJ

VP1063S0001MJ

VP1062N9999ZE

Oportunidad de inversión

Con una repercusión estimada del suelo de aproximadamente 23.000 € por vivienda, y contando con proyecto y licencia, este activo representa una excelente oportunidad para promotores que busquen reactivar una promoción residencial en una zona consolidada de Cantabria.

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