Name: Cantabria - Polanco - 4796 m²
SKU: TR261554
Price: 293000 EUR
Availability: InStock
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Ref: TR261554

Description

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Localia Inmobiliaria offers a parcel in Polanco with a total area of 4,796 m² combining 1,855 m² of consolidated urban land and 2,941 m² of rustic land, both with residential use. The urban parcel allows building single-family homes—detached, semi-detached, or terraced—with a buildability of 0.35 and minimum plot size per unit of 358 m². Permitted construction includes basement (not counted), ground floor, first floor, and attic (partial height up to 1.8 m, not counted). The rustic land permits a single-family dwelling with a maximum 10% build occupancy over basement, ground, first floor, and attic. The property is located in a consolidated residential area near the sea, in Sopelana municipality, with good communication and high housing demand, suitable for quality residential development.

LOCALIA INMOBILIARIA presenta una atractiva oportunidad de inversión en el municipio de Polanco. Se trata de una parcela con una única referencia catastral que combina suelo urbano consolidado y suelo rústico con uso residencial, ofreciendo un gran potencial para promotores de vivienda unifamiliar.

La parcela urbana cuenta con una superficie de 1.855 metros cuadrados y una edificabilidad del 0,35, lo que permite desarrollar diferentes tipologías residenciales: viviendas unifamiliares independientes, adosadas o pareadas. La normativa permite sótano no computable, planta baja, primera y bajo cubierta, siendo esta última no computable hasta una altura de 1,80 metros. La parcela mínima exigida para cada unidad es de 358 metros cuadrados.

A esta superficie se suma un terreno rústico de 2.941 metros cuadrados, también con uso residencial y con posibilidad de edificar una vivienda unifamiliar independiente. En este caso, la ocupación máxima es del 10%, aplicable a planta sótano, baja, primera y bajo cubierta.

En total, la propiedad ofrece una superficie de 4.796 metros cuadrados, lo que proporciona un excelente margen de maniobra para desarrollar una promoción de calidad en un entorno tranquilo, bien comunicado y con alta demanda de vivienda.

La ubicación es estratégica dentro del término de Sopelana, un entorno natural y residencial consolidado, cercano al mar y con acceso rápido a Bilbao. Puedes consultar su localización exacta aquí.

Esta es una oportunidad singular para promotores que buscan desarrollar viviendas con gran aceptación en el mercado por tipología, ubicación y entorno.

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