Urban land for sale on Gibaja 30A, Ramales de la Victoria, ref: TR415694

Se venden dos Parcelas que juntas suman 2.502m2 según Escrituras y Registro de la Propiedad y 2.413m2 según Catastro. Una Parcela es Urbana y mide 1.616m2 según Escrituras y 1.539m2 según Catastro. La segunda Parcela es Rustica y mide 885m2 según Escrituras y 874m2 según Catastro.

La Parcela es muy Soleada y muy céntrica, a unos 50 metros de la zona de Bares y Restaurantes míticos como El Whisky, Casa Pardo, Casa Nieves y Los Arcos, zona de poteo, txiquiteo y gastronomía rural de moda.

Vistas despejadas a la Montaña.

Zona paisajística de gran valor con preciosas rutas, ideales para amantes del deporte al aire libre, senderistas y ciclistas.

Situada el mismo centro de Gibaja, a unos 50 metros de la Iglesia, pero con sensación de independencia y de entorno rural.

Muy bien comunicada, con acceso rápido a la carretera, Parada de Autobús Laredo-Ramales a unos 800 metros y Parada de Tren Santander-Bilbao a unos 950 metros.

Posibilidad de construir una Vivienda Unifamiliar Aislada o Chalet Individual o 2 Casas Pareadas con previo acuerdo firmado entre las partes.

La Parcela Urbana tiene una Edificabilidad máxima del 25%, Superficie de Ocupación máxima del 30% con lo que, en un principio, se podría construir 1 Chalet de 237m2 en planta Baja y 46m2 en Primera Planta o de 140m2 por Planta con un máximo de 2 Plantas o 2 Chalets Pareados de 118,5m2 en Planta Baja y 23,5m2 en Primera Planta o de 70m2 por planta con máximo de 2 Plantas o bien diversas variaciones y combinaciones de las propuestas iniciales teniendo siempre en cuenta el máximo de 237m2 en Planta y el total sumando las 2 plantas de 270m2.

Altura máxima 6,50 metros. Por cada 100m2 de edificación es necesario 1 Garaje o Aparcamiento.

*Referencias Catastrales:
*Finca Urbana: 4519711VN6941N0001OR.
*Finca Rústica: 39057A00300154000FO.

Se adjunta Render Arquitectónico con Chalet Individual de 100m2 en diferentes estilos.