Industrial warehouse for sale on Gibaja-Marrón, Rasines, ref: TR349599

TERRENO EN VENTA EN RASINES ( CANTABRIA ).
BARRIO FRESNO, JUNTO A UDALLA, 4.737M2 URBANO, 4.730M2 RÚSTICO. TOTAL 9.467m2.

Se vende Terreno en el término municipal de RASINES, Barrio Fresno, junto a Udalla, población de Cantabria oriental.
Con un gran valor paisajístico, está a la orilla del Río Asón, con acceso directo y privado al río y junto a la Estación de tren de Santander a Bilbao.
Está muy bien comunicado por carretera y a quince minutos de la Playa de Laredo.
En el terreno se erige la antigua Fábrica de Nestlé, con posibilidad de conservación.

CARACTERÍSTICAS Y SUPERFICIES
Se compone de dos parcelas, una urbana de 4.737m2 y una rústica de 4.730m2, lo que hace un total de 9.467m2.
La parte urbana alberga la antigua fábrica Nestlé de uso industrial con dos edificios que suman un total de 1.283m2 construidos.
La parte rústica, colindante con el río Asón tiene dos pequeñas construcciones de 34m2.

NORMAS URBANÍSTICAS
Ambas parcelas, urbana y rústica, poseen cédula urbanística de Abril de 2025.
Según la cédula de la parcela urbana el uso característico es el "Residencial" con una edificabilidad de 0,30m2/m2 y ocupación del 30%, y se podrían construir 6 viviendas unifamiliares aisladas de aproximadamente 236m2 cada una o conservar las edificaciones existentes.

Se adjunta Homestaging Virtual con propuestas de Reforma.

REFERENCIAS CATASTRALES
Finca urbana 3959118VN6935N0001TX.
Finca rústica 39058A008000480000KU.