Suelo urbano en venta en España, Renedo de Piélagos, ref.: TR382617

Finca urbana con gran potencial de parcelación en Renedo, Cantabria
Ref. 3384 V
No todos los días sale al mercado una finca con estas características en Renedo de Piélagos, una de las zonas con mayor proyección residencial de Cantabria. Se trata de una finca de 11.100 m2 de superficie total, que combina una amplia parte urbana con terreno rústico, ofreciendo una oportunidad clara tanto para uso particular como para inversión inmobiliaria.
La propiedad cuenta con algo más de 4.900 m2 de suelo urbano, clasificado como Núcleo Rural, y aproximadamente 6.200 m2 de suelo rústico. Gracias a esta calificación, el terreno urbano permite la parcelación en parcelas mínimas de 1.000 m2, lo que abre la puerta a un desarrollo de hasta cuatro viviendas unifamiliares, una opción cada vez más demandada en entornos tranquilos y bien comunicados como este.
Según la normativa urbanística vigente, la parte urbana admite una ocupación del 15%, una edificabilidad de 0,2 m2/m2, altura máxima de 7 metros (dos plantas) y retranqueos mínimos de 3 metros, parámetros muy adecuados para proyectar viviendas amplias, funcionales y bien integradas en el entorno rural-residencial.
Esta información no tiene carácter contractual y deberá ser verificada con los servicios técnicos municipales.
La finca dispone de acceso rodado directo y los suministros se encuentran muy próximos, lo que facilita enormemente cualquier proyecto de parcelación o construcción y reduce tiempos y costes de desarrollo. Todo ello se ubica en una zona residencial consolidada, dentro de un pequeño núcleo de población que ofrece todos los servicios esenciales: supermercados, bancos, colegio, instituto y comercios de proximidad.
Uno de los grandes valores de esta finca es su ubicación estratégica. Renedo de Piélagos se ha convertido en un punto clave para quienes buscan vivir o invertir cerca de Santander, Torrelavega y Camargo, con estación de tren cercana, acceso rápido a la Autovía del Cantábrico y las playas del Cantábrico a pocos minutos en coche. Esta combinación de tranquilidad, servicios y cercanía a la costa hace que la demanda de vivienda unifamiliar en la zona sea constante.
Tanto si buscas un proyecto de inversión inmobiliaria con alta proyección, como si deseas desarrollar varias viviendas en un entorno privilegiado, esta finca reúne las condiciones que hoy escasean en el mercado: superficie, calificación urbanística favorable y ubicación.
Precio: 160.000 €
(Impuestos, gastos de notaría, registro y escritura no incluidos)
Una oportunidad muy interesante para quienes saben reconocer el potencial de los terrenos bien situados en Cantabria.
Información no contractual. Sujeta a posibles errores u omisiones.
Información conforme a normativa vigente (Ley 10/2025):
El precio de venta no incluye los gastos derivados de la adquisición.
ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): aprox. 9% : 14.400 €
(Cálculo realizado aplicando la tarifa progresiva vigente por tramos de valor en Cantabria. El importe final puede variar en función del perfil del comprador o posibles bonificaciones).
Gastos de formalización aproximados:
Notaría: 800 €
Registro de la Propiedad: 800 € (según arancel)
Gestoría: 400 € + IVA (aprox.)
Los honorarios de la agencia inmobiliaria son asumidos por la parte vendedora.

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