Finca rústica en venta en España, Vega de Pas, ref.: TR431610

Dos cabañas pasiegas en una finca de 16.300 m2 con vistas al valle - Ref. 3457 V
Vega de Pas - Valles Pasiegos - Cantabria - Precio: 200.000 €

Hay lugares que conservan algo difícil de encontrar: autenticidad, silencio, paisaje y esa sensación de estar en plena montaña sin vecinos alrededor. En Vega de Pas, una de las Tres Villas Pasiegas y uno de los territorios con mayor identidad rural de Cantabria, encontramos esta finca de 16.300 m2 con dos cabañas pasiegas y un proyecto de rehabilitación ya iniciado.
La propiedad reúne aproximadamente 254 m2 construidos, distribuidos en dos edificaciones tradicionales. La primera cabaña cuenta con unos 120 m2, repartidos en dos plantas de 60 m2 cada una. Es la que presenta un estado de rehabilitación más avanzado: los trabajos realizados permiten centrar la fase pendiente en su acondicionamiento interior. El albañil de la zona que ha ejecutado los trabajos anteriores ha facilitado un presupuesto orientativo de 61.000 € para completar su rehabilitación, importe no incluido en el precio de venta y sujeto a su vigencia y actualización.
La segunda cabaña, de mayor superficie, dispone de unos 134 m2: 76 m2 en planta baja y 58 m2 en la primera planta. En ella se han ejecutado los cimientos, los muros de la primera planta y el forjado del suelo de la planta superior, quedando pendiente una parte importante de la rehabilitación.
La finca combina zonas llanas con otras de ligera pendiente y dispone de acceso rodado. En el entorno existe cobertura de suministro eléctrico y disponibilidad de agua municipal, aspectos cuya conexión efectiva deberá comprobarse. Desde las cabañas se disfrutan unas magníficas vistas sobre el valle, en un entorno de montaña donde la tranquilidad y la privacidad forman parte del paisaje.
Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es que ya existe un proyecto de rehabilitación redactado, se obtuvieron licencias de obra y llegaron a iniciarse los trabajos. Una base interesante para quien quiera continuar un proyecto rural con identidad propia, recuperar la arquitectura tradicional pasiega y crear un espacio amplio en plena naturaleza. La vigencia, alcance y posibles condiciones de las licencias deberán verificarse antes de cualquier actuación.
Vega de Pas, en pleno corazón de los Valles Pasiegos, es un destino cada vez más apreciado por su paisaje, su patrimonio etnográfico, sus rutas de montaña y su arquitectura tradicional. Una zona con atractivo para quienes buscan una segunda residencia en Cantabria, un refugio rural o un proyecto vinculado al turismo de naturaleza, siempre sujeto a las autorizaciones urbanísticas y turísticas que correspondan.
PRECIO DE VENTA: 200.000 €
Información sobre gastos e impuestos de adquisición: el precio no incluye los impuestos ni los gastos de formalización e inscripción que correspondan al comprador.
.- ITP orientativo: 9 % sobre una base de 200.000 € = 18.000 €, si la operación tributa por este impuesto y resulta aplicable el tipo general. La base imponible y el importe definitivo dependerán del valor fiscal aplicable, de la naturaleza de los bienes transmitidos y de las circunstancias de la operación y del comprador.
.- Notaría: estimación orientativa de 1.000 €.
.- Registro de la Propiedad: estimación orientativa de 600 €.
.- Gestoría: estimación orientativa de 400 € + IVA, si se contrata.
Los importes de formalización son aproximados y deberán confirmarse según la operación concreta. Los honorarios de la agencia inmobiliaria son asumidos por la parte vendedora.
Información no contractual, sujeta a posibles errores u omisiones. Superficies aproximadas. Las posibilidades de rehabilitación, uso residencial o turístico y conexión a suministros quedan condicionadas a la situación urbanística, administrativa y técnica de la propiedad y a las autorizaciones que resulten exigibles.