Suelo urbano en venta en la España, Vioño de Piélagos, ref: TR393447

Finca urbana con gran potencial en Vioño de Piélagos. Ref. 3394 V
Si llevas tiempo buscando un terreno para construir en Cantabria, esta finca puede ser una de esas oportunidades que no aparecen todos los días. Situada en Vioño de Piélagos, en una zona residencial tranquila y bien comunicada, se trata de una finca de aproximadamente 3.600 m2 de superficie, con una parte clasificada como suelo urbano en Núcleo Rural, lo que abre la puerta a diferentes proyectos residenciales o de inversión.
Una de las grandes ventajas de esta propiedad es su posibilidad de parcelación. Con la normativa actual, la parcela mínima es de 1.000 m2, por lo que se podrían obtener tres parcelas edificables para viviendas unifamiliares. Esto la convierte en una opción muy interesante tanto para quien busca invertir en suelo urbano en Piélagos, como para quien quiere desarrollar un pequeño proyecto inmobiliario en una zona con demanda creciente.
También puede ser una oportunidad perfecta para tres amigos o familiares que quieran comprar juntos y construir cada uno su casa. Si se divide en tres parcelas, estaríamos hablando de unos 30.000 € aproximadamente por finca, una cifra difícil de encontrar hoy en día para suelo urbano edificable en Cantabria.
Otra idea que muchos compradores valoran es adquirir la finca completa, parcelarla y vender dos de las parcelas. De esta forma podrías recuperar gran parte de la inversión inicial?€? e incluso que tu propia parcela te salga prácticamente gratis. Son distintas formas de ver el potencial de esta propiedad.
En cuanto a las condiciones urbanísticas de la parte urbana (calificación Núcleo Rural), de forma orientativa:
Ocupación máxima: 15%
Edificabilidad: 0,20 m2/m2
Altura máxima: 7 metros (aproximadamente dos plantas)
Retranqueo mínimo: 3 metros
Esta información es meramente orientativa y carece de carácter contractual, debiendo ser verificada por el comprador en los servicios técnicos municipales correspondientes.
La finca dispone de acceso rodado y los suministros muy próximos, lo que facilita el desarrollo de cualquier proyecto de vivienda. Además, se encuentra en un pequeño núcleo residencial muy agradable, donde todavía se puede disfrutar de tranquilidad, espacio y naturaleza, algo cada vez más buscado por quienes quieren construir su casa.
Vioño de Piélagos destaca por su excelente ubicación dentro de Cantabria. Desde aquí tienes rápido acceso a Torrelavega y Santander, buenas conexiones por carretera y estación de tren cercana, lo que facilita los desplazamientos diarios. Y todo ello sin renunciar a estar a pocos minutos de las playas del Cantábrico, uno de los grandes atractivos de la región.
En definitiva, hablamos de una finca urbana con muchas posibilidades: construir tu vivienda, desarrollar tres parcelas independientes o realizar una inversión inmobiliaria en una zona con gran proyección.
Precio: 90.000 €
(Impuestos, gastos de notaría, registro y otros gastos de la compraventa no incluidos).
Información conforme a normativa vigente (Ley 10/2025):
El precio de venta no incluye los gastos derivados de la adquisición.
ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): aprox. 9% : 8.100 €
(Cálculo realizado aplicando la tarifa progresiva vigente por tramos de valor en Cantabria. El importe final puede variar en función del perfil del comprador o posibles bonificaciones).
Gastos de formalización aproximados:
Notaría: 800 €
Registro de la Propiedad: 800 € (según arancel)
Gestoría: 400 € + IVA (aprox.)
Los honorarios de la agencia inmobiliaria son asumidos por la parte vendedora.
Si quieres más información o visitar esta finca urbana en venta en Vioño de Piélagos, estaremos encantados de enseñártela. Puede ser el lugar perfecto donde empezar tu próximo proyecto.

Información no contractual. Sujeta a posibles errores u omisiones.

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